2026년 제37회 공인중개사 시험일정 (예상) 및 시험과목, 공부방법 총정리

2026년, 제37회 공인중개사 시험을 통해 새로운 인생의 기회를 잡으려는 예비 수험생 여러분, 반갑습니다! 아마 지금 가장 궁금하신 것은 '그래서 2026년 시험일이 정확히 언제인가'일 것입니다.

결론부터 말씀드리면, 2026년 공인중개사 시험일정은 아직 공식 발표되지 않았습니다. (※ 공식 공고는 통상적으로 시험 전년도 연말, 즉 2025년 12월경 큐넷을 통해 발표됩니다.)

하지만 걱정하지 마세요! 공인중개사 시험은 매년 거의 동일한 패턴으로 시행되기 때문에, 과거 데이터를 기반으로 누구보다 정확한 예상 일정을 예측할 수 있습니다.

이 글에서는 가장 신뢰도 높은 2026년 시험일정 예측 정보와 함께, 지금부터 최종 합격까지 달려갈 수 있는 완벽한 학습 로드맵을 제시해 드리겠습니다.

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1. 2026년 공인중개사 시험일정 (가장 정확한 예측)

공인중개사 시험은 이변이 없는 한 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행됩니다. 이 패턴에 따라 2026년 시험일정을 예측하면 다음과 같습니다.

✅ 제37회 공인중개사 시험일 (예상): 2026년 10월 31일 (토요일)

이를 바탕으로 한 전체 예상 일정은 아래 표를 참고해 주세요.

2026년 제37회 공인중개사 시험 예상 일정

구분	일정 (예상)	비고
시험시행계획 공고	2025년 12월 말	큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 확인
원서 접수	2026년 8월 초 ~ 중순	약 5일간 진행, 추가 접수 기간 있음
시험 장소 공고	2026년 10월 초	수험표 발급 시 확인 가능
시험일	2026년 10월 31일 (토)	1차, 2차 동시 시행
합격자 발표	2026년 11월 말

※ 공식 공고 확인 필수!
위 일정은 예측 정보이므로, 2025년 12월 말에 큐넷 공인중개사 공식 홈페이지에 접속하여 최종 확정된 공고를 반드시 직접 확인하셔야 합니다.

2. 공인중개사 시험 과목 및 시험 시간

공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되며, 같은 날 모두 치러집니다.

구분	교시	시험 과목	문항 수	시험 시간
1차	1교시	1. 부동산학개론 2. 민법 및 민사특별법	과목별 40문항 (총 80문항)	100분
2차	1교시	1. 공인중개사법령 및 중개실무 2. 부동산공법	과목별 40문항 (총 80문항)	100분
	2교시	3. 부동산공시법 및 부동산세법	40문항	50분

* 합격 기준: 모든 과목 100점 만점에 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격입니다. (1차, 2차 각각 채점)

3. 지금부터 시작하는 2026년 동차 합격 전략

1년이 넘는 시간은 결코 길지 않습니다. 지금부터 체계적으로 준비해야 '동차 합격(1, 2차 동시 합격)'의 가능성을 높일 수 있습니다.

1단계: 1차 과목 완전 정복 (현재 ~ 2026년 3월)

1차 시험에 합격해야 2차 시험 채점이 의미가 있습니다. 지금부터 내년 초까지는 민법과 부동산학개론의 기본 개념과 이론을 탄탄하게 다지는 데 집중하세요. 특히 법률 용어와 판례가 익숙해지도록 반복 학습이 중요합니다.

2단계: 공포의 2차 과목 학습 시작 (2026년 4월 ~ 8월)

1차 과목의 기반이 잡혔다면 2차 과목 학습을 시작합니다. 특히 수험생들이 가장 어려워하는 '부동산공법'은 암기량이 방대하므로 일찍부터 꾸준히 공부하는 것이 핵심입니다. 나머지 과목도 전략적으로 시간을 배분하여 학습을 진행합니다.

3단계: 기출문제 풀이 및 최종 정리 (2026년 9월 ~ 10월)

이 시기에는 새로운 이론을 배우기보다, 최소 10개년 치 기출문제를 반복해서 풀며 문제 유형을 익히고 실전 감각을 끌어올려야 합니다. 오답 노트를 만들어 취약한 부분을 집중적으로 보완하며 최종 마무리를 합니다.

4. 수험생이 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 지금 시작하면 2026년 동차 합격이 가능할까요?
A1: 네, 충분히 가능합니다. 1년 3개월 이상의 시간은 동차 합격을 위한 이상적인 준비 기간입니다. 지금부터 꾸준히 학습 계획을 실천한다면 좋은 결과를 기대할 수 있습니다.

Q2: 시험 난이도는 어느 정도인가요?
A2: 절대평가이지만 합격률이 20~30%대에 머무는, 결코 쉽지 않은 시험입니다. 특히 암기량이 방대하고 법률 과목의 용어가 생소하여 초반 진입 장벽이 있습니다. 하지만 성실하게 준비한다면 누구나 합격할 수 있는 시험이기도 합니다.

Q3: 1차만 먼저 합격하면 어떻게 되나요?
A3: 1차 시험에 합격한 사람은 다음 해 시험(2027년)에 한하여 1차 시험이 면제됩니다. 시간적 여유가 없다면 1차와 2차를 분리해서 준비하는 것도 좋은 전략입니다.

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2026년 공인중개사 시험 합격의 길은 지금 이 글을 읽는 순간부터 시작되었습니다. 비록 공식적인 일정은 아직 발표되지 않았지만, '2026년 10월 31일(예상)'을 목표로 삼고 오늘부터 학습 계획을 세워 꾸준히 실천해 나간다면, 2년 뒤 여러분은 합격증을 손에 쥔 주인공이 되어 있을 것입니다.